Sloop en Asbestsanering Nieuwegein

Opdrachtgever: Woonin

Locatie: Nieuwegein
Dient: Asbestsanering, Sloopwerk

Sloop 30 Woningen en Bergingen – Margrietstraat, Nieuwegein

Hooijer Renkum heeft van Woonin, een woningcorporatie actief in de regio Utrecht, de opdracht gekregen om 30 woningen en bijbehorende bergingen aan de Margrietstraat in Nieuwegein te slopen. Dit project omvat niet alleen de gebruikelijke sloopwerkzaamheden, maar vereist ook een grondige asbestsanering vanwege de aanwezigheid van diverse asbesthoudende materialen in de panden.

Asbestsanering

Voorafgaand aan de sloop is een zorgvuldige inventarisatie uitgevoerd om de asbesthoudende materialen in kaart te brengen. Daarbij zijn onder andere asbestcement ontluchtingsbuizen, asbestcement rioleringen, glaskit en vinylzeil verwijderd. Een grote uitdaging was de aanwezigheid van meer dan 500 meter aan stortstroken op de stortnaden tussen de constructieve wanden en betonvloeren. Het verwijderen van deze stortstroken vooraf zou de stabiliteit van het gebouw in gevaar hebben gebracht. In samenwerking met een hoger veiligheidskundige (HVK-er) hebben we daarom een plan ontwikkeld om het gebouw onder gecontroleerde asbestcondities te slopen.

Op de foto’s is te zien hoe de betondelen van de gesloopte flat zorgvuldig worden ontdaan van de asbesthoudende stortstroken. Dit werk wordt uitgevoerd onder toezicht van een inspecteur van een geaccrediteerd laboratorium, zodat al het puin dat op locatie achterblijft volledig asbestvrij is.

Uitdagingen en Communicatie

De beperkte bereikbaarheid van de locatie vormde een bijkomende uitdaging. Dit vereiste nauw contact met de buurt om de transporten van de sloopkraan en ander zwaar materieel zo soepel mogelijk te laten verlopen. Om de overlast voor de buurt tot een minimum te beperken, hebben we het project aangemeld bij de Bouwapp. Via deze app houden we de omwonenden voortdurend op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden en eventuele hinder die zij kunnen ondervinden.

RCC-Workout fase

Tijdens de RCC-workoutfase hebben we multidisciplinaire teams samengesteld om binnen het gestelde budget tot het beste ontwerp te komen. Hooijer Renkum heeft in deze fase de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Grondige circulaire inventarisatie volgens de 10R-ladder
• Scheidingsplan opgesteld, waarin de demontagemethode is vastgelegd
• Het terrein ingemeten en de aanwezige verhardingen bepaald
• Het aanwezige groen geïnventariseerd
• Het ontwerp voor de buitenruimte opgesteld, zowel voor de percelen als voor de openbare ruimte
• Overleg gepleegd met de gemeente over de herinrichting van de Rodenburgstraat

Uitvoeringsfase

Tijdens de uitvoeringsfase hebben wij de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Asbestsanering
• Circulaire demontage
• Opschoning van de tuinen
• Grondwerk voor de nieuwbouw
• Aanleg van de onder- en bovengrondse infrastructuur
• Aanleg van groenvoorzieningen

Concrete bijdragen aan circulariteit en duurzaamheid

De volgende maatregelen hebben concreet bijgedragen aan circulariteit, een beter klimaat en biodiversiteit:

• Een deel van het bestaande groen is opnieuw aangeplant in de nieuwe situatie.
• Een ‘struikroofdag’ is georganiseerd, waarbij buurtbewoners en andere geïnteresseerden groen konden verzamelen.
• De balken en planken van het dakbeschot en de houten vloeren zijn gedemonteerd en gebruikt voor de bouw van nieuwe bergingen, die volledig uit circulair hout bestaan.
• De bestaande verhardingen zijn opgenomen, gepalleteerd en opnieuw toegepast in de nieuwe situatie.
• Waterbergende schuttingen zijn geïnstalleerd, zodat bewoners in droge periodes hun tuin kunnen bewateren met regenwater.
• Er is een biodiversiteitsperk met een insectenhotel aangelegd.
• Door slimmere werkwijzen, betere afzet en schoner materieel is er ongeveer 53 ton CO2 minder uitgestoten dan bij conventionele sloopmethoden, zoals gevalideerd met de Slim Slopen Tool.

Wilt u meer informatie over dit specifieke project of over (circulair) slopen? Neem vrijblijvend contact op met Derkjan Hooijer, 0317-318666. Wij helpen u graag verder.